【不動産会社の社長に教えてもらいます!】

こんにちは!


山口智輝です!




【不動産会社の社長に教えてもらいます!】









知り合いの不動産会社の社長さんが


大家さんもされているので、


社長さんに物件を紹介してもらい、


不動産投資を教えてもらいます!



という方が時々います。




私の20年を超える経験と


独断と偏見をふんだんに混ぜた


私の考えですが(笑)




その社長とあなたの立ち位置の違いを


しっかり分析した方がいいと思います。




全国の不動産会社へ


セミナーや研修に行っていた経験もあり


不動産会社の社長さんとお話しする機会も


よくありました。




その中で、不動産業をしながら、


収益不動産を所有されている方で、


もちろん、勉強熱心で、賃貸経営に


詳しい方も、いらっしゃるのですが、


それほど詳しくない不動産会社の社長さんも、


たくさんいるな。という印象です。




でも、多額の売り上げ、利益をあげている


不動産会社の社長さんはそれでもいいんです!




業績を上げている不動産会社の方は、


不動産の売買のプロで、


そちらで大きな利益をあげているので


賃貸経営はある程度ザルでも、


そちらの利益で補填できるのです。




また、何かあった場合、


不動産売買のプロなので、


自社物件を最優先で売りに出し、


相場より高い金額で売却する力も


持っているのです。




細かいシミュレーションをしなくても、


何かあれば剛腕でねじ伏せるイメージです。




ただ、サラリーマン大家さんが


剛腕社長の真似をして、


はたしてうまくいくでしょうか?




あなたには、賃貸経営がうまく行かなくなった時に、



それを補填する多額の資金をお持ちでしょうか?



相場より高い値段で売却できるスキルがあるでしょうか?




しっかり立ち位置、


収益構造を理解した上で、


真似をするといいと思います。



ここまでお読み頂き、ありがとうございます!



山口 智輝



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山口 智輝 プロフィール 不動産コンサルタント 著書「大家業を引き継ぐあなたへ」 amazonランキング1位獲得 (会社継承部門)




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不動産活用コンサル実績 30億円 アセットクリエイションズ 代表 福井実践する大家の会   代表

ケラーウイリアムズ TOKYO  不動産エージェント

一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事 一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長 アップサイクル製品協議会  事務局長 J-REC公認不動産コンサルタント J-REC公認相続コンサルタント