【事故物件!? 】

こんにちは!


山口智輝です!



【事故物件!? 】








国土交通省は、

入居者らが死亡した事故物件について、

不動産業者が売買、賃貸の契約者に

告知すべき対象をまとめた

初めての指針案を公表しました。



【以下 共同通信より】

病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。

殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、

賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。


一般から意見を募った上で決定する。


事故物件は宅地建物取引業法で告知の必要があるが、

明確なルールがなく具体的な扱いは

業者の判断に委ねられていた。


そのため入居後、訴訟に発展する例もあった。

指針に強制力はないが、業者に周知して

トラブルを未然に防ぐ狙いがある。


【以上 共同通信より】



収益物件を購入するときに、購入希望の物件が事故物件か

調べていますか?


【参考サイト】

大島てる  https://www.oshimaland.co.jp







また、事故物件でなくても、サイトに事故物件として

掲載されている場合もあります。


掲載されている場合には、

削除依頼をおこない、虚偽の情報とわかれば

削除していただけるようです。


ただし、削除依頼は頻繁におこなわれていて、

確認作業も相当数に及ぶと考えられます。



そのため削除まである程度の期間を要すると


考えておく方がよさそうです。




つまり虚偽の情報であっても、


掲載されている場合、削除されるまで、


入居付に苦労することが予想されます。




そのような点も調査の上、


購入することをお勧めします。






ここまでお読み頂き、ありがとうございます!




山口 智輝





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山口 智輝 プロフィール 不動産コンサルタント 著書「大家業を引き継ぐあなたへ」 amazonランキング1位獲得 (会社継承部門)




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不動産活用コンサル実績 30億円 アセットクリエイションズ 代表 福井実践する大家の会   代表

ケラーウイリアムズ TOKYO  不動産エージェント

一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事 一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長 アップサイクル製品協議会  事務局長 J-REC公認不動産コンサルタント J-REC公認相続コンサルタント