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【 予算オーバー!? 】収益不動産

更新日:7月10日

こんにちは! 山口 智輝です!

【 予算オーバー!? 】収益不動産




収益不動産

新築マンション、アパートなどの

収益不動産の見積もりをチェックする時には、 建築業者に工事に必要な費用が すべて入っているかどうか確認します。

見落としがちなのは、

地盤改良費杭工事費

外部給排水設備工事(建物と外部の給排水管をつなぐ工事)

給水負担金(新規で給水管を引く場合に水道局に納める負担金)

外構工事、確認申請料、完了検査費用などです。

特に設計施工での見積りや概算見積りの場合は これらの費用が漏れていることが多く 後で追加工事となり

予算オーバーとなることがあるので

必ず確認が必要です!

同一図面にて複数の建築業者から見積りを取る時は

種目と科目が同一内容の見積りを依頼しないといけません。

こうすると科目ごとの見積りの比較がしやすく

どの科目が強くて、どの科目が弱い業者なのか

また見積りの漏れや過大な見積りなどを

発見しやすくなります。 ここまでお読み頂き ありがとうございます! 山口 智輝


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山口 智輝 プロフィール


不動産コンサルタント

著書「大家業を引き継ぐあなたへ」

amazonランキング1位獲得 (会社継承部門)




YouTubeチャンネル

 

不動産活用コンサル実績 30億円

アセットクリエーションズ株式会社 代表取締役

福井実践する大家の会   代表


一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事

一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長

J-REC公認不動産コンサルタント

J-REC公認相続コンサルタント

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