【 予算オーバー!? 】収益不動産
更新日：7月10日
こんにちは！ 山口 智輝です！
【 予算オーバー!? 】収益不動産
新築マンション、アパートなどの
収益不動産の見積もりをチェックする時には、 建築業者に工事に必要な費用が すべて入っているかどうか確認します。
見落としがちなのは、
地盤改良費や杭工事費
外部給排水設備工事(建物と外部の給排水管をつなぐ工事)
給水負担金(新規で給水管を引く場合に水道局に納める負担金)
外構工事、確認申請料、完了検査費用などです。
特に設計施工での見積りや概算見積りの場合は これらの費用が漏れていることが多く 後で追加工事となり
予算オーバーとなることがあるので
必ず確認が必要です！
同一図面にて複数の建築業者から見積りを取る時は
種目と科目が同一内容の見積りを依頼しないといけません。
こうすると科目ごとの見積りの比較がしやすく
どの科目が強くて、どの科目が弱い業者なのか
また見積りの漏れや過大な見積りなどを
発見しやすくなります。 ここまでお読み頂き ありがとうございます! 山口 智輝
収益不動産を買うことだけに、
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経済的自由を手にいれることはもちろん、
少しの金利上昇
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山口 智輝 プロフィール
不動産コンサルタント
amazonランキング１位獲得 （会社継承部門）
不動産活用コンサル実績 30億円
アセットクリエーションズ株式会社 代表取締役
福井実践する大家の会 代表
一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事
一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長
J-REC公認不動産コンサルタント
J-REC公認相続コンサルタント