【 入居者に人気の設備ランキング 】


こんにちは!

山口智輝です!




【 入居者に人気の設備ランキング 】

先日の、全国賃貸住宅新聞に


入居者に人気の設備ランキング出てました。



見られましたか?




これは、「この設備がなければ決まらない」


入居者に人気の設備ランキングです!








まさか、これを見て、


人気の設備を全部、所有物件に付けてないですよね⁇




管理会社も、エントランスのオートロックが


ないと決まりませんよとか提案してきます。



でも、エントランスのオートロックをつければ


賃貸経営がうまくいくのでしょうか?



そもそも、多くの管理会社は、


入居が決まりやすい物件にしようと


提案してきますが、


そこには、大家さんの賃貸経営がうまくいく


という視点がないことがほとんどです。




大家さんが、毎月いくら借入の返済をし、


経費が毎年いくらぐらいかかるのか


ということは把握していないことがほとんどです!



だから、1年間で何度も家賃が下がったり、


毎年、高額な設備の提案があったり


築浅の物件で数百万するリノベーションの提案があったり


するんです。




たしかに決まりやすい物件は出来上がりますが


満室なのに、お金の残らない物件が出来上がるんですね。




※そもそも、高すぎる建築費で新築を建てたり、融資がつくからと、


高い金額で中古の収益物件を買っているという大家さんも多いですが‥





もし、あなたの物件が、満室なのにお金が残らない収益物件であれば、


今すぐ改善が必要です!




何も対策しなければ、今より状況が好転することがないのが、賃貸経営です!





ここまでお読み頂き、ありがとうございます!



山口 智輝





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山口 智輝 プロフィール 不動産コンサルタント 著書「大家業を引き継ぐあなたへ」 amazonランキング1位獲得 (会社継承部門)