【 内見者の数と成約率の関係!? 】

こんにちは!


山口智輝です!







今日は、内見者の数と成約率の関係について


お伝えします。




1人の内見で入居が決まらなかったからといって、


弱気になって家賃を下げるのは、


まだ判断が早すぎます。





3人から5人の内見があっても決まらない


のであれば、物件になにか問題、改善点


がある可能性が高いです。



たとえば、物件の清掃状況や


臭いの問題、


洗濯物が干せない


などです。




逆に、1ヶ月たっても


1件の内見がない場合、


プロモーション、募集の方法に


問題がある可能性が高いです。



たとえば、ポータルサイトに掲載されていない。


相場家賃よりかなり高いなどが


考えられます。




中古物件の場合、内見するお客様の数が、


5人以下の場合、募集方法


5人以上の場合、物件に問題あり



新築だと、内見するお客様の数が、


3人以下の場合、募集方法


3人以上の場合、物件に問題あり



目安として、参考にしてください!



ここまでお読み頂き、ありがとうございます!



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山口 智輝 プロフィール 不動産コンサルタント 著書「大家業を引き継ぐあなたへ」 amazonランキング1位獲得 (会社継承部門)




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不動産活用コンサル実績 30億円 アセットクリエイションズ 代表 福井実践する大家の会   代表

ケラーウイリアムズ TOKYO  不動産エージェント

一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事 一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長 アップサイクル製品協議会  事務局長 J-REC公認不動産コンサルタント J-REC公認相続コンサルタント