こんにちは！
山口智輝です！
【 法人化の分岐点 】収益不動産
法人化の分岐点は、個人の課税所得金額が
８００万円から９００万円を超える
または、これから物件を増やし、
将来的に超えてくる可能性がある場合
法人化を検討すべきです！
単純に所得税と法人税の税率による所得税の減税効果だけでなく、
同族役員への所得の分散、役員の給与所得控除、
また事業に必要なものを経費化しやすい、
青色申告による10年間の損金繰延べ等の
メリットがあります。
また家賃収入により、相続財産も
年々積み上がっていくことにより、
賃貸経営者が亡くなった時に、
相続税が増えることになります。
個人に対する税制は厳しくなる一方ですが、
法人に対する税率は国際競争力の視点からも、
減税方向にシフトしています。
次回は、法人化のメリットとデメリットを
お伝えします。
ここまでお読み頂き、ありがとうございます!
山口 智輝
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少しの金利上昇
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山口 智輝 プロフィール 不動産コンサルタント 著書「大家業を引き継ぐあなたへ」 amazonランキング１位獲得 （会社継承部門）
不動産活用コンサル実績 30億円 アセットクリエイションズ 代表 福井実践する大家の会 代表
ケラーウイリアムズ TOKYO 不動産エージェント
一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事 一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長 アップサイクル製品協議会 事務局長 J-REC公認不動産コンサルタント J-REC公認相続コンサルタント
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