【 法人化の分岐点 】

こんにちは!


山口智輝です!



法人化の分岐点は、個人の課税所得金額が


800万円から900万円を超える


または、これから物件を増やし、


将来的に超えてくる可能性がある場合


法人化を検討すべきです!









単純に所得税と法人税の税率による所得税の減税効果だけでなく、


同族役員への所得の分散、役員の給与所得控除、


また事業に必要なものを経費化しやすい、


青色申告による10年間の損金繰延べ等の


メリットがあります。




また家賃収入により、相続財産も


年々積み上がっていくことにより、


賃貸経営者が亡くなった時に、


相続税が増えることになります。




個人に対する税制は厳しくなる一方ですが、


法人に対する税率は国際競争力の視点からも、


減税方向にシフトしています。




次回は、法人化のメリットとデメリットを


お伝えします。




ここまでお読み頂き、ありがとうございます!




山口 智輝




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山口 智輝 プロフィール 不動産コンサルタント 著書「大家業を引き継ぐあなたへ」 amazonランキング1位獲得 (会社継承部門)




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不動産活用コンサル実績 30億円 アセットクリエイションズ 代表 福井実践する大家の会   代表

ケラーウイリアムズ TOKYO  不動産エージェント

一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事 一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長 アップサイクル製品協議会  事務局長 J-REC公認不動産コンサルタント J-REC公認相続コンサルタント