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【 突然の悪臭や漏水におそわれたら!! 】収益不動産

更新日:2023年7月12日

こんにちは! 山口 智輝です!


【 突然の悪臭や漏水におそわれたら!! 】収益不動産

所有物件が古くなってくると

大規模修繕が必要になってきます。

特にRCや重量鉄骨造では

高額な費用がかかる場合が多いです。

大規模修繕として主なものとして

屋上の防水 外壁の修繕 そして、忘れがちなのが 給排水設備の修繕や新品交換です。


築25年くらいまでの物件だと サヤ管工法で、中の配管だけ入れ替えができ 比較的少額の費用ですみますが それより古い物件だとサヤ管工法に なっていないことが多いです。


その場合、給水管は簡単に 取り替えることができない設備のため ほとんどが現在の管の使用をあきらめて 外壁や内壁伝いに新たに管を引き直す 大掛かりな工事(露出配管)になります。

建物の見栄えも悪くなり、 資産価値も大きく低下します。


また排水管も、油脂や汚れが付着し それが進行していくと 悪臭や詰まり 溢水、漏水となり 配管の取り替えが必要になります。





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このように被害が大きくなり 突然、多額の費用が発生前に 定期的に給排水管の調査をされることを おすすめします。


私の協力パートナーさんは 無料で給排水管の診断をしていますので

※全国対応可能

もしご興味ある方は、お問い合わせください^_^







ここまで、お読み頂き ありがとうございます! 山口 智輝





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山口 智輝 プロフィール


不動産コンサルタント

amazonランキング1位獲得 (会社継承部門)




 

不動産活用コンサル実績 30億円

アセットクリエーションズ株式会社 代表取締役

福井実践する大家の会   代表


一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事

一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長

J-REC公認不動産コンサルタント

J-REC公認相続コンサルタント

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