ハウスメーカー営業の闇3選【不動産投資】

更新日:2021年12月4日

こんにちは!


山口 智輝です!


大家さん専門税理士の渡邊浩滋さんのYouTubeチャンネル




「大家さんの知恵袋」




で、対談動画をUPして頂きました!


ありがとうございます!




以下、渡邊さんのコメントです!


    ↓ ↓ ↓


今回は不動産コンサルタントの山口さんをゲストに話をお聞きしました。


もともと建設会社で不動産の活用提案をしてきた方です。


ハウスメーカーさんの営業は実際どのように行われているのか、

裏側の部分をお聞きしました。


良い営業マンもいますが、売り上げだけが目的の営業もたくさんいます。


自分にとって本当に必要な買い物なのか、自分で判断できるように

一歩引いて考えましょう。




◆目次


0:00~はじめに

1:43~ハウスメーカー営業の闇1つ目

4:32~ハウスメーカー営業の闇2つ目

7:35~ハウスメーカー営業の闇3つ目









ーーーーーーープロフィールーーーーーーー


渡邊 浩滋(わたなべ こうじ)氏


大家さん専門税理士 & 司法書士 & 大家


2007年に実家が営んでいた5棟、86室のアパートの経営が

危機的状況であることがわかりました。


毎月の収入と、支出を差し引きすると、預金残高が0円という

状態だったのです。


修繕費の積み立てなど、全くありませんでした。


翌2008年、税理士を続けながら、大家業を引き継ぎ、

財政の建て直しに取り組み始めました。


節税、法人化などを行い、リフォーム費用を借入できるようにし、

管理会社を変えるなどしました。 結果、1,400万円程、手残りが

でる状況に経営改善することができたのです。


この経験を活かし、税務や、司法書士の仕事はもちろん、

大家さんそれぞれの状況をお聞きして、どうしたら収入を上げ、

支出を減らし、税金を抑えることができるのか、

ご提案・お手伝いをさせていただきます。


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ありがとうございます!


山口 智輝




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山口 智輝 プロフィール 不動産コンサルタント 著書「大家業を引き継ぐあなたへ」 amazonランキング1位獲得 (会社継承部門)




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不動産活用コンサル実績 30億円 アセットクリエイションズ 代表 福井実践する大家の会   代表

ケラーウイリアムズ TOKYO  不動産エージェント

一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事 一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長 アップサイクル製品協議会  事務局長 J-REC公認不動産コンサルタント J-REC公認相続コンサルタント