こんにちは！
山口智輝です！
不動産投資、賃貸経営をする上で重要な指標なのですが、
抜け落ちている大家さんが結構います。
それは、
返済比率 です！
とても重要な指標で、
毎月のローン返済額 ÷ 満室時の毎月の家賃収入 × 100＝ 返済比率（％）
目標40%以下
高くても５０％以下
を目安にするといいと思います。
多くの物件はフルローンだと、５０％を超えています。
高いものだと７０％を超えるものをあります。
絶対に買ってはいけなのですが、買われている方がいます。
返済比率を下げる方法は、
自己資金を多く出す
金利を低くする
融資期間を長くする
購入後であれば、繰上げ返済をする。
借入をする時の、自己資金の額、融資期間、金利を決定する
参考にもなります。
あなたの物件の返済比率はどれくらいですか？
ここまで、お読み頂き
ありがとうございます!
山口 智輝
収益不動産を買うことだけに、
一生懸命になっていませんか？
収益の上がらない収益不動産をどれだけ増やしても、
経済的自由を手にいれることはもちろん、
少しの金利上昇
少しの空室
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ローン返済の不安からいつまでも解放されません。
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山口 智輝 プロフィール
不動産コンサルタント
amazonランキング１位獲得 （会社継承部門）
不動産活用コンサル実績 30億円
アセットクリエーションズ株式会社 代表取締役
福井実践する大家の会 代表
一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事
一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長
J-REC公認不動産コンサルタント
J-REC公認相続コンサルタント