賃貸経営における重要な指標

こんにちは！ 山口智輝です！

不動産投資、賃貸経営をする上で重要な指標なのですが、

抜け落ちている大家さんが結構います。

それは、

返済比率　です！

とても重要な指標で、

毎月のローン返済額　÷　満室時の毎月の家賃収入　× 100＝　返済比率（％）

目標40%以下　

高くても５０％以下

を目安にするといいと思います。

多くの物件はフルローンだと、５０％を超えています。

高いものだと７０％を超えるものをあります。

絶対に買ってはいけなのですが、買われている方がいます。

返済比率を下げる方法は、

自己資金を多く出す

金利を低くする

融資期間を長くする

購入後であれば、繰上げ返済をする。

借入をする時の、自己資金の額、融資期間、金利を決定する

参考にもなります。

あなたの物件の返済比率はどれくらいですか？

ここまで、お読み頂き ありがとうございます! 山口　智輝

収益不動産を買うことだけに、

一生懸命になっていませんか？

収益の上がらない収益不動産をどれだけ増やしても、

経済的自由を手にいれることはもちろん、

少しの金利上昇

少しの空室

少しの家賃下落による赤字の不安

ローン返済の不安からいつまでも解放されません。

手遅れにならないように、ぜひこの機会に、

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山口　智輝　プロフィール

不動産コンサルタント

著書「大家業を引き継ぐあなたへ」

amazonランキング１位獲得 （会社継承部門）

YouTubeチャンネル

不動産活用コンサル実績　30億円

アセットクリエーションズ株式会社　代表取締役

福井実践する大家の会　　　代表

一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会　理事

一般財団法人 日本不動産コミュニティー　福井支部長

J-REC公認不動産コンサルタント

J-REC公認相続コンサルタント