不動産コンサルティング

 

〒910-0004

福井県福井市宝永1丁目9-11

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【TEL】0776-43-1251

【FAX】0776-31-2252

 

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福井 不動産コンサル

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プロフィール

山口智輝プロフィール

 
不動産コンサル
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アセットクリエイションズ 代表

山口 智輝

TOMOKI YAMAGUCHI

 

 J-REC公認 不動産コンサルタント

​福井実践する大家の会 代表

一般社団法人日本不動産賃貸経営適正化協会        理事

一般財団法人日本不動産コミュニティー
 福井支部長 

J-REC公認 相続コンサルタント
  

 実績

 不動産コンサル実績 30億円

 全室空室物件競売で落札し、

3ヶ月で満室に

 

 

 

 

 

 

1975年(昭和50年)福井県美浜町出身。福井市在住。

大学卒業後、アパレル会社に就職。店長をしながら、全国新規店のオープン支援をおこなう。その中で、テナントの内装デザイン工事に関心を持ち、建設会社に転職。

 

建設会社では、まず賃貸マンションの提案営業で実績をつくることがミッションだったため、土地活用の飛込み営業を挑戦。正直、非常に辛かったが、熱心な営業活動により、クライアントをはじめ会社、社員、協力業者にも喜んで頂き、やりがいを感じる。しかし、数年続けていくうちに、築3年程度にも関わらず空室が発生したり、たとえ満室であっても、借入に対する大きなストレスを抱え悩む姿を目の当たりにし、「本当の意味でお客様の悩みや問題を解決することができ、喜んで頂けているのだろうか。」と疑問を持ち始める。建築案件を受注する事でしか利益を上げられない会社に所属する以上、お客様からのご相談があれば、立場上案件を獲得できるように話を持っていかざるを得ないという葛藤を抱えていた。

 

そのような中、偶然にも浦田健先生の書籍と出会い、まさに自分自身と同じ思いを持っていると感じ、強く共感を覚える。最も印象に残っている浦田健先生の言葉は、「あなたがもし営業マンだったら、大家さんには夢ではなく現実を語ってほしい。なぜなら、すべての責任は大家さんが負うことになるからだ。あなたが夢を語ってアパートを受注する限り、ダメな経営者をたくさん製造していることに早く気付いてほしい」。

 

このことがきっかけとなり、アパマン経営について、本当の意味で、中立的・客観的な立場で相談できる窓口となりたい、との思いから当事務所を開業するに至った。とはいえ、経営コンサルタントとして自分自身で会社経営を行う経験も持ち合わせている必要があると感じ、かつ不動産コンサルタントとして、やはり賃貸経営の経験がなければ、本当に信用して頂く事は難しいのではないかとの思いから、実際に自身で競売にて全室空室物件を落札し、3ヶ月で満室にすることができた。現在もなお満室を継続中である。


不動産活用コンサル実績30億円の経験を活かし、浦田健先生のパートナーコンサルタントとして、不動産相続、

空室改善、不動産活用、収益物件取得サポートを中心に、建築や仲介を目的としない「完全第三者の立場」で、

事実をきちんと伝えるコンサルティングを通し、クライアントの悩みや問題を解決し希望を与えられるコンサル

タントを目指し日々実践中。

 

 

 

略歴

 

昭和50年 福井県美浜町にて出生

 

平成9年   近畿大学法学部法律学科卒業

 

平成9年   新卒にてアパレル会社に就職し、店長をしながら、全国新規店のオープン支援に従事

〜13年       

 

平成13年 建設会社にて不動産活用(賃貸マンション、戸建賃貸等)の提案営業に従事

〜27年  浦田健先生の書籍と出会う

     競売にて全室空室物件を落札し、3ヶ月で満室に(現在もなお満室を継続中!)

 

平成27年 アセットクリエイションズ開業

​                      著書「大家業を引き継ぐあなたへ」出版 Amazonランキング1位獲得(会社承継部門)

 

所属・パートナー

 
不動産コンサル
大家の会 福井 大家塾
現状回復費 対策 福井

事業所概要

 

事務所名 : アセットクリエイションズ

       ASSETCREATIONS

代表者  : 山口 智輝

開業年月 : 2015年 4月

所在地  : 〒910-0004

        福井県福井市宝永1丁目9-11

        ASビル3F

       TEL 0776-43-1251

       FAX 0776-31-2252

業務内容 : 不動産相続に関するコンサルティング

                            建築設計及び企画開発コンサルティング

                           不動産経営に関するコンサルティング

       家族信託を活用した相続対策コンサル

       収益不動産取得サポート

                               J-REC 不動産実務検定福井支部 事務局

                            福井実践する大家の会 事務局

                             講習会、セミナーの開催

       各種コンサルティング

 

 

 

 

 

アクセスマップ

 

〒910-0004

福井県福井市宝永1丁目9-11  ASビル3F

えちぜん鉄道勝山永平寺線 新福井駅より徒歩5分

JR西日本北陸本線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 福井駅より徒歩10分