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    大家さんの修繕積立金が経費化できる!?
    山口智輝
    • 5月27日
    • 4 分

    大家さんの修繕積立金が経費化できる!?

    こんにちは! 山口 智輝です! 【大家さんの修繕積立金が経費化できる!?】 みなさん、こんにちは! 山口 智輝です! 本日は大家さんが収益物件の修繕積立金を 全額経費計上できる 賃貸住宅修繕共済制度についてお話しします! 修繕積立金を 全額経費計上できる...
    路線価での評価が否認された判決!?
    山口智輝
    • 5月4日
    • 3 分

    路線価での評価が否認された判決!?

    こんにちは! 山口 智輝です! みなさん、すでにご存知だと思いますが 先日、最高裁で 路線価での評価が 否認された判決が出ましたね。 実勢価格と路線価の 大幅な価格差を利用した 相続税の節税対策でした。 簡単に言うと 90歳の不動産会社経営の男性が相続対策として...
    【 家賃3割減も!? 】
    山口智輝
    • 2月25日
    • 2 分

    【 家賃3割減も!? 】

    こんにちは! 山口 智輝です! 今日は、新潟でお仕事です。 雪、多いです^^; 【 家賃3割減も!? 】 全国賃貸新聞(2022.2.21)に レオパレスの家賃減額泥沼化の 記事が掲載されていました。 サブリースの大家さんに対して、 家賃3割減の振込を...
    大家さんの基本のき! 最大1億円も!?
    山口智輝
    • 1月22日
    • 2 分

    大家さんの基本のき! 最大1億円も!?

    こんにちは! 山口 智輝です! 多くの大家さんはすでに加入されていると思いますが 「施設賠償責任保険」 に、ぜひ加入されることをおすすめします。 アパートやマンションが壊れるだけならまだしも、 他人に損害を与えてしまった場合、補償が必要になります。...
    固定資産税の大幅削減スキーム!?
    山口智輝
    • 1月20日
    • 2 分

    固定資産税の大幅削減スキーム!?

    こんにちは! 山口 智輝です! *99.9%の人が知らない!?* 【 固定資産税の大幅削減スキーム 】 固定資産税が高い! この様なお悩みありませんか? 固定資産税等(固定資産税・都市計画税)は 市町村税収の約47%を占める最大の財源 として位置付けられています。...
    屋根が全部吹っ飛んでも!?
    山口智輝
    • 1月19日
    • 2 分

    屋根が全部吹っ飛んでも!?

    こんにちは! 山口智輝です! 大家さんの火災保険を確認することが あるのですが、 リスクカバーしてない保険、結構あります。 たとえば、J○共済の総合型でないタイプ これ、台風で屋根が全部飛んでも、 火災保険1円もおりません。 これ、台風で壁が倒れても...
    不動産オーナーがひと手間かけると?!
    山口智輝
    • 1月18日
    • 2 分

    不動産オーナーがひと手間かけると?!

    こんにちは! 山口智輝です! 不動産は扱う金額が大きいだけに、 ひと手間かけると、 何百万円 変わる可能性があります! たとえば、 何も考えずに、大規模修繕するのか、 大規模修繕する前に、ひと手間いれるのか。 建物を解体する時に、 何も考えずに解体工事するのか...
    今年もよろしくお願いします!
    山口智輝
    • 1月5日
    • 2 分

    今年もよろしくお願いします!

    あけましておめでとうございます。 山口智輝です。 2022年が皆様にとって明るく希望に溢れる1年となりますように! 本日(1月5日)より、仕事始めとなります。 昨日も仕事してましたが(笑) 本年も役立つ情報を お届けしていまいります。...
    新年のご挨拶
    山口智輝
    • 1月1日
    • 2 分

    新年のご挨拶

    あけまして、おめでとうございます。 今年も、よろしくお願い致します! アセットクリエイションズ 代表 山口 智輝 --------------------------------------------------------------------------------...
    年末年始の営業について
    山口智輝
    • 2021年12月28日
    • 2 分

    年末年始の営業について

    年内営業 2020年12月28日(火)18:00まで  年始営業 2021年 1月 5日(水) 9:00より お問い合わせは、年始1月5日以降の対応となりますので、ご了承ください。 無料オンライン個別説明会は、12月31日15:00まで開催しております!...
    【 年賀状廃止のお知らせ 】
    山口智輝
    • 2021年12月28日
    • 2 分

    【 年賀状廃止のお知らせ 】

    デジタル環境への移行の推進と、 近年の自然環境意識の高まりも考慮し 2022年以降、年賀状による新年のご挨拶を 控えさせていただくことといたしました。 何卒ご理解頂けます様、よろしくお願い申し上げます。 今後ともよろしくお願い致します。 ============= 【...
    【 スタジオで動画撮影!? 】
    山口智輝
    • 2021年12月23日
    • 3 分

    【 スタジオで動画撮影!? 】

    こんにちは! 山口 智輝です! 先日、東京のスタジオで、 動画撮影をしてきました。 自分の事務所で、YouTubeの 撮影をすることがありますが 時間制限もなく、間違えれば 何度も撮り直しできますので リラックスして動画撮影できます。 スタジオの場合、時間制限もあり...
    固定資産税の大幅削減! 他にもあります!?
    山口智輝
    • 2021年12月21日
    • 3 分

    固定資産税の大幅削減! 他にもあります!?

    こんにちは! 山口 智輝です! 先日、 固定資産時を大幅削減(適正化)する 唯一のスキームがあります というメールをメルマガ会員さんに 送らさせて頂いたところ、 「他にも固定資産税を大幅削減するスキームがある!」 とのことで、ご連絡頂きました(汗)...
    【 資金的余裕がない 28%!! 】
    山口智輝
    • 2021年12月13日
    • 3 分

    【 資金的余裕がない 28%!! 】

    こんにちは! 山口 智輝です! 【 資金的余裕がない 28%!! 】 以前、メールでちんたい議連 (自由民主党賃貸住宅議員連盟)が中心となり 大規模修繕積立金が経費算入できる組織が、 数年以内にできるとお伝えしました。 予想以上に早くなり、11月16日に...
    *99.9%の人が知らない!?*固定資産税を大幅削減スキーム
    山口智輝
    • 2021年12月7日
    • 3 分

    *99.9%の人が知らない!?*固定資産税を大幅削減スキーム

    こんにちは! 山口 智輝です! *99.9%の人が知らない!?* 固定資産税を大幅削減スキーム 固定資産税が高い! 不動産取得税が下がらないかな? この様なお悩みありませんか? 固定資産税等(固定資産税・都市計画税)は 市町村税収の約47%を占める最大の財源...
    父の不動産どこですか?
    山口智輝
    • 2021年12月4日
    • 3 分

    父の不動産どこですか?

    こんにちは! 山口 智輝です! 前回に引き続き、 大家さん税理士の渡邊浩滋さんに、 対談動画をユーチューブ 大家さんの知恵袋 にUPして頂きました! ありがとうございます! 賃貸経営に興味がない子どもに 不動産を引き継がせるにはどうすればいい?【不動産投資】...
    ハウスメーカー営業の闇3選【不動産投資】
    山口智輝
    • 2021年12月2日
    • 3 分

    ハウスメーカー営業の闇3選【不動産投資】

    こんにちは! 山口 智輝です! 大家さん専門税理士の渡邊浩滋さんのYouTubeチャンネル 「大家さんの知恵袋」 で、対談動画をUPして頂きました! ありがとうございます! 以下、渡邊さんのコメントです! ↓ ↓ ↓...
    【大家さん専門税理士!】
    山口智輝
    • 2021年12月1日
    • 2 分

    【大家さん専門税理士!】

    こんにちは! 山口 智輝です! 【 大家さん専門税理士 】 先日、クライアントの99%が大家さんという 大家さん専門税理士の渡邊浩滋さんに、 事務所にお越し頂き、 対談動画撮影をおこないました。 「大家さんにとって最も大切なことは 経営マインドを持つこと」...
    【個人売上1位になりました!】
    山口智輝
    • 2021年12月1日
    • 2 分

    【個人売上1位になりました!】

    こんにちは! 山口 智輝です! 【個人売上1位になりました!】 先日、ある企業様の総会にご招待頂き、 ホテル雅叙園TOKYOに行ってきました。 以前、雅叙園TOKYO(当時は目黒雅叙園)で 講演等もさせて頂き、懐かしいホテルです。...
    【 入居者に人気の設備ランキング 】
    山口智輝
    • 2021年11月1日
    • 3 分

    【 入居者に人気の設備ランキング 】

    こんにちは! 山口智輝です! 【 入居者に人気の設備ランキング 】 先日の、全国賃貸住宅新聞に 入居者に人気の設備ランキング出てました。 見られましたか? これは、「この設備がなければ決まらない」 入居者に人気の設備ランキングです! まさか、これを見て、...
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