Blog | アセットクリエーションズ

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山口智輝

11月15日
3 分

【また退去者が‥ 】

こんにちは！山口智輝です！【また退去者が‥ 】昨日は、ガス会社との交渉についてお話しました。まだ読まれてない方はこちらへ　　↓ ↓ ↓ 【このポイントを知らないと‥】初歩的な部分なので皆さんポイントをご存知だと思いますが ...

山口智輝

11月12日
3 分

【このポイントを知らないと‥】

こんにちは！山口智輝です！【このポイントを知らないと‥】賃貸経営を始めた時に初歩的な部分で、まず取り組むのがガス設備に関する支出を削減することかと思います。みなさんご存じだと思いますがガス設備の所有者が ...

山口智輝

10月27日
2 分

メール受信設定方法（Gmail）

「メールマガジン等に登録したのにメールが届かない」というケースが増えています。 Gmailのフォルダ分け、フィルタ設定方法 ※Gmailは「ライブドアメール」「au oneメール」と共通の使い方です。 1. Gmail (ライブドアメール、au oneメール）...

山口智輝

10月24日
3 分

【収益物件の売却日付でこんなに!? 】

こんにちは！山口智輝です！【収益物件の売却日付でこんなに！？】個人で不動産を売却すると売却益に対して譲渡所得税がかかります。所有期間５年以下で売却した場合３９％の税率所有期間５年超で売却した場合２０％の税率が売却益に関してかかります！...

山口智輝

10月23日
3 分

【大家さんの有利な法人設立方法！】

こんにちは！山口智輝です！【大家さんの有利な法人設立方法！】先日も、個人と法人の違いについてお話しましたが、あらためて、まとめるとそもそも、法人と個人では経費に認められる範囲が違います！たとえば車ですね！個人で車を買っても...

山口智輝

10月8日
4 分

メルマガ登録いただいたのに、メールが届かない方へ

こんにちは！山口智輝です！下記のようなメールアドレスをお使いいただいている場合、受信サーバー側で迷惑メールと判定されることがございます。受信サーバーによっては、迷惑メールフォルダに振り分けられずにメールの受け手の知らないところで、本来受け取りたいと思っている...

山口智輝

10月6日
3 分

【カモになりたくない大家さんは必見です！】

こんにちは！山口智輝です！【カモになりたくない大家さんは必見です！】不動産投資、賃貸経営をする場合浅くでもいいので、幅広い知識が必要と言われています。浅くでも知っていれば、それぞれの専門家に質問し協力してもらうことができるのですが最低限、浅い知識がないと...

山口智輝

10月3日
2 分

【最新2023年度版】特別キャンペーン！ホームスタディー講座　

こんにちは！山口智輝です！本日より不動産投資、賃貸経営の「プロの知識・ノウハウ」をご自宅で好きな時に学べるホームスタディー講座の最新2023年度版が発売開始となりました！ご自身の不動産投資や賃貸経営に活かせるだけでなく ...

山口智輝

10月1日
2 分

【2023年度版】キャンペーン開催します！

こんにちは！山口智輝です！【キャンペーン開催します！】私も加盟している j-rec（日本不動産コミュニティー）の不動産実務検定のホームスタディ講座のキャンペーンを開催します！不動産投資（賃貸経営）の基礎を学ぶことにより...

山口智輝

9月25日
4 分

【築古物件の不動産投資！？】

こんにちは！山口智輝です！【築古物件の不動産投資！？】先日のクローズアップ現代（NHK）で空き家投資が取り上げられるくらい最近、特に築古物件の不動産投資が盛り上がっています。その中で、初期費用を抑えるため自分でリフォームし、利回り５０％を...

山口智輝

9月18日
2 分

最強クラスの台風１４号！？

こんにちは！山口智輝です！最強クラスの台風１４号がきてますがまさか火災でしかおりない火災保険をかけていないですよね？そもそもご自身で内容を把握されていないことが多いのですが台風で屋根が全部飛んでも台風で壁が倒れても自然災害が原因で大破しても...

山口智輝

9月7日
2 分

YouTube再生回数

こんにちは！山口智輝です！２年前にYouTubeにUPした動画の再生回数がやっと１万回になりました。ありがとうございます！まだ、ご視聴されてない方は一度ご覧頂けると、嬉しいです！有名ユーチューバーにくらべ少な！って感じるかもしれませんが、...

山口智輝

9月4日
2 分

収益物件を個人から法人にどのように移すか！？

法人設立をされる方からのご質問で多いのが「すでに所有する物件を個人名義から法人名義に移すにはどの様にするといいですか？」と言うご質問をうけることが結構あります。そこで”収益物件を個人から法人にどのように移すか！？”について、ユーチューブUPしました！

山口智輝

8月22日
4 分

【レントロールのチェックポイント？】

こんにちは！山口智輝です！【レントロールのチェックポイント？】収益物件は得られる家賃収入によって価格が決められているので購入検討するにあたり、家賃表(レントロール)をチェックする知識は最も重要なスキルの一つです。レントロールのチェックポイントとしては 1. ...

山口智輝

8月20日
3 分

【災害リスク!? 】

こんにちは！山口智輝です！【災害リスク!? 】東日本大震災によって不動産投資における災害リスクの把握と対策が重要性であると再認識されました。もっとも大切なことは対象とする土地や建物を十分に調査することです。例えば、地震による液状化は...

山口智輝

5月27日
4 分

大家さんの修繕積立金が経費化できる！？

こんにちは！山口智輝です！【大家さんの修繕積立金が経費化できる！？】みなさん、こんにちは！山口智輝です！本日は大家さんが収益物件の修繕積立金を全額経費計上できる賃貸住宅修繕共済制度についてお話しします！修繕積立金を全額経費計上できる...

山口智輝

5月4日
3 分

路線価での評価が否認された判決！？

こんにちは！山口智輝です！みなさん、すでにご存知だと思いますが先日、最高裁で路線価での評価が否認された判決が出ましたね。実勢価格と路線価の大幅な価格差を利用した相続税の節税対策でした。簡単に言うと 90歳の不動産会社経営の男性が相続対策として...

山口智輝

2月25日
2 分

【家賃３割減も！？】

こんにちは！山口智輝です！今日は、新潟でお仕事です。雪、多いです^^; 【家賃３割減も！？】全国賃貸新聞（2022.2.21）にレオパレスの家賃減額泥沼化の記事が掲載されていました。サブリースの大家さんに対して、家賃３割減の振込を...

山口智輝

1月22日
2 分

大家さんの基本のき！　最大１億円も!?

こんにちは！山口智輝です！多くの大家さんはすでに加入されていると思いますが「施設賠償責任保険」に、ぜひ加入されることをおすすめします。アパートやマンションが壊れるだけならまだしも、他人に損害を与えてしまった場合、補償が必要になります。...

山口智輝

1月20日
2 分

固定資産税の大幅削減スキーム!?

こんにちは！山口智輝です！＊99.9%の人が知らない！？＊【固定資産税の大幅削減スキーム】固定資産税が高い！この様なお悩みありませんか？固定資産税等(固定資産税・都市計画税)は市町村税収の約47%を占める最大の財源として位置付けられています。...

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