Blog | アセットクリエーションズ

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山口智輝

2月14日
3 分

【予算オーバー!? 】

こんにちは！山口智輝です！【予算オーバー!? 】新築マンション、アパートの見積もりをチェックする時には、建築業者に工事に必要な費用がすべて入っているかどうか確認します。見落としがちなのは、地盤改良費や杭工事費...

山口智輝

2月4日
5 分

【契約前に特にチェックするポイント？！】

こんにちは！山口智輝です！【契約前に特にチェックするポイント？！】昨日のメルマガで関東圏で500㎡以下の鉄筋RC共同住宅施工ランキングトップの会社と連絡がつかない（倒産？）と書きましたがやはり倒産した様です。昨日は、契約前の事前調査のポイント...

山口智輝

2月4日
4 分

【施工ランキングトップの会社が？！】

こんにちは！山口智輝です！【施工ランキングトップの会社が？！】関東圏で500㎡以下の鉄筋RC共同住宅施工ランキングトップの会社と連絡がつかない（倒産？）とのことで現在いろいろと話題になっていますが皆さん大丈夫でしょうか？...

山口智輝

2022年12月20日
3 分

【すでに知っています！】

こんにちは！山口智輝です！【すでに知っています！】大家さんからの質問にお答えしたところ「その方法はすでに知ってます！」と回答された方がいらっしゃいました。私は次の質問をしました。「やってみてどうでした？」するとこの様に返ってきました。...

山口智輝

2022年12月17日
3 分

【なんとなく引渡日決めたらだめです！】

こんにちは！山口智輝です！あと半月ほどで２０２２年も終わりますが今年はどんな年だったでしょうか？現在新築を建てていてもうすぐ引き渡しです！という大家さんもいるかと思います。以前、大家さんが新築のアパートが年末に引き渡しなんですよ〜と...

山口智輝

2022年12月15日
2 分

【年賀状廃止のお知らせ】

デジタル環境への移行の推進と、近年の自然環境意識の高まりも考慮し 2022年以降、年賀状による新年のご挨拶を控えさせていただいております。何卒ご理解頂けます様、よろしくお願い申し上げます。今後ともよろしくお願い致します。ここまで、お読み頂き...

山口智輝

2022年11月15日
3 分

【また退去者が‥ 】

こんにちは！山口智輝です！【また退去者が‥ 】昨日は、ガス会社との交渉についてお話しました。まだ読まれてない方はこちらへ　　↓ ↓ ↓ 【このポイントを知らないと‥】初歩的な部分なので皆さんポイントをご存知だと思いますが ...

山口智輝

2022年11月12日
3 分

【このポイントを知らないと‥】

こんにちは！山口智輝です！【このポイントを知らないと‥】賃貸経営を始めた時に初歩的な部分で、まず取り組むのがガス設備に関する支出を削減することかと思います。みなさんご存じだと思いますがガス設備の所有者が ...

山口智輝

2022年10月27日
2 分

メール受信設定方法（Gmail）

「メールマガジン等に登録したのにメールが届かない」というケースが増えています。 Gmailのフォルダ分け、フィルタ設定方法 ※Gmailは「ライブドアメール」「au oneメール」と共通の使い方です。 1. Gmail (ライブドアメール、au oneメール）...

山口智輝

2022年10月24日
3 分

【収益物件の売却日付でこんなに!? 】

こんにちは！山口智輝です！【収益物件の売却日付でこんなに！？】個人で不動産を売却すると売却益に対して譲渡所得税がかかります。所有期間５年以下で売却した場合３９％の税率所有期間５年超で売却した場合２０％の税率が売却益に関してかかります！...

山口智輝

2022年10月23日
3 分

【大家さんの有利な法人設立方法！】

こんにちは！山口智輝です！【大家さんの有利な法人設立方法！】先日も、個人と法人の違いについてお話しましたが、あらためて、まとめるとそもそも、法人と個人では経費に認められる範囲が違います！たとえば車ですね！個人で車を買っても...

山口智輝

2022年10月8日
4 分

メルマガ登録いただいたのに、メールが届かない方へ

こんにちは！山口智輝です！下記のようなメールアドレスをお使いいただいている場合、受信サーバー側で迷惑メールと判定されることがございます。受信サーバーによっては、迷惑メールフォルダに振り分けられずにメールの受け手の知らないところで、本来受け取りたいと思っている...

山口智輝

2022年10月6日
3 分

【カモになりたくない大家さんは必見です！】

こんにちは！山口智輝です！【カモになりたくない大家さんは必見です！】不動産投資、賃貸経営をする場合浅くでもいいので、幅広い知識が必要と言われています。浅くでも知っていれば、それぞれの専門家に質問し協力してもらうことができるのですが最低限、浅い知識がないと...

山口智輝

2022年10月3日
2 分

【最新2023年度版】特別キャンペーン！ホームスタディー講座　

こんにちは！山口智輝です！本日より不動産投資、賃貸経営の「プロの知識・ノウハウ」をご自宅で好きな時に学べるホームスタディー講座の最新2023年度版が発売開始となりました！ご自身の不動産投資や賃貸経営に活かせるだけでなく ...

山口智輝

2022年10月1日
2 分

【2023年度版】キャンペーン開催します！

こんにちは！山口智輝です！【キャンペーン開催します！】私も加盟している j-rec（日本不動産コミュニティー）の不動産実務検定のホームスタディ講座のキャンペーンを開催します！不動産投資（賃貸経営）の基礎を学ぶことにより...

山口智輝

2022年9月25日
4 分

【築古物件の不動産投資！？】

こんにちは！山口智輝です！【築古物件の不動産投資！？】先日のクローズアップ現代（NHK）で空き家投資が取り上げられるくらい最近、特に築古物件の不動産投資が盛り上がっています。その中で、初期費用を抑えるため自分でリフォームし、利回り５０％を...

山口智輝

2022年9月18日
2 分

最強クラスの台風１４号！？

こんにちは！山口智輝です！最強クラスの台風１４号がきてますがまさか火災でしかおりない火災保険をかけていないですよね？そもそもご自身で内容を把握されていないことが多いのですが台風で屋根が全部飛んでも台風で壁が倒れても自然災害が原因で大破しても...

山口智輝

2022年9月7日
2 分

YouTube再生回数

こんにちは！山口智輝です！２年前にYouTubeにUPした動画の再生回数がやっと１万回になりました。ありがとうございます！まだ、ご視聴されてない方は一度ご覧頂けると、嬉しいです！有名ユーチューバーにくらべ少な！って感じるかもしれませんが、...

山口智輝

2022年9月4日
2 分

収益物件を個人から法人にどのように移すか！？

法人設立をされる方からのご質問で多いのが「すでに所有する物件を個人名義から法人名義に移すにはどの様にするといいですか？」と言うご質問をうけることが結構あります。そこで”収益物件を個人から法人にどのように移すか！？”について、ユーチューブUPしました！

山口智輝

2022年8月22日
4 分

【レントロールのチェックポイント？】

こんにちは！山口智輝です！【レントロールのチェックポイント？】収益物件は得られる家賃収入によって価格が決められているので購入検討するにあたり、家賃表(レントロール)をチェックする知識は最も重要なスキルの一つです。レントロールのチェックポイントとしては 1. ...

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