こんにちは！ 山口 智輝です！ 多くの大家さんはすでに加入されていると思いますが 「施設賠償責任保険」 に、ぜひ加入されることをおすすめします。 アパートやマンションが壊れるだけならまだしも、 他人に損害を与えてしまった場合、補償が必要になります。...

こんにちは！ 山口 智輝です！ ＊99.9%の人が知らない！？＊ 【 固定資産税の大幅削減スキーム 】 固定資産税が高い！ この様なお悩みありませんか？ 固定資産税等(固定資産税・都市計画税)は 市町村税収の約47%を占める最大の財源 として位置付けられています。...

こんにちは！ 山口智輝です！ 大家さんの火災保険を確認することが あるのですが、 リスクカバーしてない保険、結構あります。 たとえば、J○共済の総合型でないタイプ これ、台風で屋根が全部飛んでも、 火災保険１円もおりません。 これ、台風で壁が倒れても...

こんにちは！ 山口智輝です！ 不動産は扱う金額が大きいだけに、 ひと手間かけると、 何百万円 変わる可能性があります！ たとえば、 何も考えずに、大規模修繕するのか、 大規模修繕する前に、ひと手間いれるのか。 建物を解体する時に、 何も考えずに解体工事するのか...

あけましておめでとうございます。 山口智輝です。 2022年が皆様にとって明るく希望に溢れる1年となりますように！ 本日（1月５日）より、仕事始めとなります。 昨日も仕事してましたが（笑） 本年も役立つ情報を お届けしていまいります。...

あけまして、おめでとうございます。 今年も、よろしくお願い致します！ アセットクリエイションズ　代表　山口　智輝 --------------------------------------------------------------------------------...

年内営業　2020年12月28日(火)18:00まで 　年始営業　2021年 1月 5日(水) 9:00より お問い合わせは、年始1月5日以降の対応となりますので、ご了承ください。 無料オンライン個別説明会は、12月31日15:00まで開催しております！...

デジタル環境への移行の推進と、 近年の自然環境意識の高まりも考慮し 2022年以降、年賀状による新年のご挨拶を 控えさせていただくことといたしました。 何卒ご理解頂けます様、よろしくお願い申し上げます。 今後ともよろしくお願い致します。 ============= 【...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 先日、東京のスタジオで、 動画撮影をしてきました。 自分の事務所で、YouTubeの 撮影をすることがありますが 時間制限もなく、間違えれば 何度も撮り直しできますので リラックスして動画撮影できます。 スタジオの場合、時間制限もあり...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 先日、 固定資産時を大幅削減（適正化）する 唯一のスキームがあります というメールをメルマガ会員さんに 送らさせて頂いたところ、 「他にも固定資産税を大幅削減するスキームがある！」 とのことで、ご連絡頂きました（汗）...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 資金的余裕がない 28%！! 】 以前、メールでちんたい議連 （自由民主党賃貸住宅議員連盟）が中心となり 大規模修繕積立金が経費算入できる組織が、 数年以内にできるとお伝えしました。 予想以上に早くなり、11月16日に...

こんにちは！ 山口 智輝です！ ＊99.9%の人が知らない！？＊ 固定資産税を大幅削減スキーム 固定資産税が高い！ 不動産取得税が下がらないかな？ この様なお悩みありませんか？ 固定資産税等(固定資産税・都市計画税)は 市町村税収の約47%を占める最大の財源...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 前回に引き続き、 大家さん税理士の渡邊浩滋さんに、 対談動画をユーチューブ 大家さんの知恵袋 にUPして頂きました！ ありがとうございます！ 賃貸経営に興味がない子どもに 不動産を引き継がせるにはどうすればいい？【不動産投資】...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 大家さん専門税理士の渡邊浩滋さんのYouTubeチャンネル 「大家さんの知恵袋」 で、対談動画をUPして頂きました！ ありがとうございます！ 以下、渡邊さんのコメントです！ ↓ ↓ ↓...

こんにちは！ 山口　智輝です！ 【 大家さん専門税理士 】 先日、クライアントの９９％が大家さんという 大家さん専門税理士の渡邊浩滋さんに、 事務所にお越し頂き、 対談動画撮影をおこないました。 「大家さんにとって最も大切なことは 経営マインドを持つこと」...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【個人売上１位になりました！】 先日、ある企業様の総会にご招待頂き、 ホテル雅叙園TOKYOに行ってきました。 以前、雅叙園TOKYO（当時は目黒雅叙園）で 講演等もさせて頂き、懐かしいホテルです。...

こんにちは！ 山口智輝です！ 【 入居者に人気の設備ランキング 】 先日の、全国賃貸住宅新聞に 入居者に人気の設備ランキング出てました。 見られましたか？ これは、「この設備がなければ決まらない」 入居者に人気の設備ランキングです！ まさか、これを見て、...

こんにちは！ 山口智輝です！ 【 実際に手元に残る現金より、申告する所得の方が多くなる!? 】 前回のブログで、家賃も下がらず、 空室も増えなかったとしても、 減価償却費と借入金の元金の推移によって 数年後に、経営状況は悪化するとお話ししました。 まだ読まれていない方は、...

こんにちは！ 山口智輝です！ 今日は、お仕事で大阪にいます。 【なぜ、満室でも数年後に経営状況は悪化するの？】 なぜ、家賃も下がらず、空室も増えなかったとしても、 数年後に、経営状況は悪化するのでしょうか？ 減価償却費と借入金の元金が影響します。...

こんにちは！ 山口智輝です！ 【人口が多いほうがいい！？】 賃貸経営のセオリーとして、 人口の少ない地方より、 人口の多い大都市のほうが 賃貸経営に適している！ というのがあります。 私は、半分あっていて 半分間違っていると思います。 私は、地方か大都市かといった視点より、...