こんにちは！
山口 智輝です！
【 突然の悪臭や漏水におそわれたら！！ 】収益不動産
所有物件が古くなってくると
大規模修繕が必要になってきます。
特にRCや重量鉄骨造では
高額な費用がかかる場合が多いです。
大規模修繕として主なものとして
屋上の防水 外壁の修繕 そして、忘れがちなのが 給排水設備の修繕や新品交換です。
築２５年くらいまでの物件だと サヤ管工法で、中の配管だけ入れ替えができ 比較的少額の費用ですみますが それより古い物件だとサヤ管工法に なっていないことが多いです。
その場合、給水管は簡単に 取り替えることができない設備のため ほとんどが現在の管の使用をあきらめて 外壁や内壁伝いに新たに管を引き直す 大掛かりな工事（露出配管）になります。
建物の見栄えも悪くなり、 資産価値も大きく低下します。
また排水管も、油脂や汚れが付着し それが進行していくと 悪臭や詰まり 溢水、漏水となり 配管の取り替えが必要になります。
このように被害が大きくなり 突然、多額の費用が発生前に 定期的に給排水管の調査をされることを おすすめします。
私の協力パートナーさんは 無料で給排水管の診断をしていますので
※全国対応可能
もしご興味ある方は、お問い合わせください^_^
ここまで、お読み頂き
ありがとうございます!
山口 智輝
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山口 智輝 プロフィール
不動産コンサルタント
amazonランキング１位獲得 （会社継承部門）
不動産活用コンサル実績 30億円
アセットクリエーションズ株式会社 代表取締役
福井実践する大家の会 代表
一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事
一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長
J-REC公認不動産コンサルタント
J-REC公認相続コンサルタント