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    【 家賃3割減も!? 】
    山口智輝
    • 2月25日
    • 2 分

    【 家賃3割減も!? 】

    こんにちは! 山口 智輝です! 今日は、新潟でお仕事です。 雪、多いです^^; 【 家賃3割減も!? 】 全国賃貸新聞(2022.2.21)に レオパレスの家賃減額泥沼化の 記事が掲載されていました。 サブリースの大家さんに対して、 家賃3割減の振込を...
    大家さんの基本のき! 最大1億円も!?
    山口智輝
    • 1月22日
    • 2 分

    大家さんの基本のき! 最大1億円も!?

    こんにちは! 山口 智輝です! 多くの大家さんはすでに加入されていると思いますが 「施設賠償責任保険」 に、ぜひ加入されることをおすすめします。 アパートやマンションが壊れるだけならまだしも、 他人に損害を与えてしまった場合、補償が必要になります。...
    固定資産税の大幅削減スキーム!?
    山口智輝
    • 1月20日
    • 2 分

    固定資産税の大幅削減スキーム!?

    こんにちは! 山口 智輝です! *99.9%の人が知らない!?* 【 固定資産税の大幅削減スキーム 】 固定資産税が高い! この様なお悩みありませんか? 固定資産税等(固定資産税・都市計画税)は 市町村税収の約47%を占める最大の財源 として位置付けられています。...
    屋根が全部吹っ飛んでも!?
    山口智輝
    • 1月19日
    • 2 分

    屋根が全部吹っ飛んでも!?

    こんにちは! 山口智輝です! 大家さんの火災保険を確認することが あるのですが、 リスクカバーしてない保険、結構あります。 たとえば、J○共済の総合型でないタイプ これ、台風で屋根が全部飛んでも、 火災保険1円もおりません。 これ、台風で壁が倒れても...
    不動産オーナーがひと手間かけると?!
    山口智輝
    • 1月18日
    • 2 分

    不動産オーナーがひと手間かけると?!

    こんにちは! 山口智輝です! 不動産は扱う金額が大きいだけに、 ひと手間かけると、 何百万円 変わる可能性があります! たとえば、 何も考えずに、大規模修繕するのか、 大規模修繕する前に、ひと手間いれるのか。 建物を解体する時に、 何も考えずに解体工事するのか...
    今年もよろしくお願いします!
    山口智輝
    • 1月5日
    • 2 分

    今年もよろしくお願いします!

    あけましておめでとうございます。 山口智輝です。 2022年が皆様にとって明るく希望に溢れる1年となりますように! 本日(1月5日)より、仕事始めとなります。 昨日も仕事してましたが(笑) 本年も役立つ情報を お届けしていまいります。...
    【 スタジオで動画撮影!? 】
    山口智輝
    • 2021年12月23日
    • 3 分

    【 スタジオで動画撮影!? 】

    こんにちは! 山口 智輝です! 先日、東京のスタジオで、 動画撮影をしてきました。 自分の事務所で、YouTubeの 撮影をすることがありますが 時間制限もなく、間違えれば 何度も撮り直しできますので リラックスして動画撮影できます。 スタジオの場合、時間制限もあり...
    固定資産税の大幅削減! 他にもあります!?
    山口智輝
    • 2021年12月21日
    • 3 分

    固定資産税の大幅削減! 他にもあります!?

    こんにちは! 山口 智輝です! 先日、 固定資産時を大幅削減(適正化)する 唯一のスキームがあります というメールをメルマガ会員さんに 送らさせて頂いたところ、 「他にも固定資産税を大幅削減するスキームがある!」 とのことで、ご連絡頂きました(汗)...
    【 資金的余裕がない 28%!! 】
    山口智輝
    • 2021年12月13日
    • 3 分

    【 資金的余裕がない 28%!! 】

    こんにちは! 山口 智輝です! 【 資金的余裕がない 28%!! 】 以前、メールでちんたい議連 (自由民主党賃貸住宅議員連盟)が中心となり 大規模修繕積立金が経費算入できる組織が、 数年以内にできるとお伝えしました。 予想以上に早くなり、11月16日に...
    *99.9%の人が知らない!?*固定資産税を大幅削減スキーム
    山口智輝
    • 2021年12月7日
    • 3 分

    *99.9%の人が知らない!?*固定資産税を大幅削減スキーム

    こんにちは! 山口 智輝です! *99.9%の人が知らない!?* 固定資産税を大幅削減スキーム 固定資産税が高い! 不動産取得税が下がらないかな? この様なお悩みありませんか? 固定資産税等(固定資産税・都市計画税)は 市町村税収の約47%を占める最大の財源...
    父の不動産どこですか?
    山口智輝
    • 2021年12月4日
    • 3 分

    父の不動産どこですか?

    こんにちは! 山口 智輝です! 前回に引き続き、 大家さん税理士の渡邊浩滋さんに、 対談動画をユーチューブ 大家さんの知恵袋 にUPして頂きました! ありがとうございます! 賃貸経営に興味がない子どもに 不動産を引き継がせるにはどうすればいい?【不動産投資】...
    ハウスメーカー営業の闇3選【不動産投資】
    山口智輝
    • 2021年12月2日
    • 3 分

    ハウスメーカー営業の闇3選【不動産投資】

    こんにちは! 山口 智輝です! 大家さん専門税理士の渡邊浩滋さんのYouTubeチャンネル 「大家さんの知恵袋」 で、対談動画をUPして頂きました! ありがとうございます! 以下、渡邊さんのコメントです! ↓ ↓ ↓...
    【個人売上1位になりました!】
    山口智輝
    • 2021年12月1日
    • 2 分

    【個人売上1位になりました!】

    こんにちは! 山口 智輝です! 【個人売上1位になりました!】 先日、ある企業様の総会にご招待頂き、 ホテル雅叙園TOKYOに行ってきました。 以前、雅叙園TOKYO(当時は目黒雅叙園)で 講演等もさせて頂き、懐かしいホテルです。...
    【 入居者に人気の設備ランキング 】
    山口智輝
    • 2021年11月1日
    • 3 分

    【 入居者に人気の設備ランキング 】

    こんにちは! 山口智輝です! 【 入居者に人気の設備ランキング 】 先日の、全国賃貸住宅新聞に 入居者に人気の設備ランキング出てました。 見られましたか? これは、「この設備がなければ決まらない」 入居者に人気の設備ランキングです! まさか、これを見て、...
    【 実際に手元に残る現金より、申告する所得の方が多くなる!? 】
    山口智輝
    • 2021年10月12日
    • 4 分

    【 実際に手元に残る現金より、申告する所得の方が多くなる!? 】

    こんにちは! 山口智輝です! 【 実際に手元に残る現金より、申告する所得の方が多くなる!? 】 前回のブログで、家賃も下がらず、 空室も増えなかったとしても、 減価償却費と借入金の元金の推移によって 数年後に、経営状況は悪化するとお話ししました。 まだ読まれていない方は、...
    【なぜ、満室でも数年後に経営状況は悪化するの?】
    山口智輝
    • 2021年10月5日
    • 3 分

    【なぜ、満室でも数年後に経営状況は悪化するの?】

    こんにちは! 山口智輝です! 今日は、お仕事で大阪にいます。 【なぜ、満室でも数年後に経営状況は悪化するの?】 なぜ、家賃も下がらず、空室も増えなかったとしても、 数年後に、経営状況は悪化するのでしょうか? 減価償却費と借入金の元金が影響します。...
    【人口が多いほうがいい!?】
    山口智輝
    • 2021年9月27日
    • 3 分

    【人口が多いほうがいい!?】

    こんにちは! 山口智輝です! 【人口が多いほうがいい!?】 賃貸経営のセオリーとして、 人口の少ない地方より、 人口の多い大都市のほうが 賃貸経営に適している! というのがあります。 私は、半分あっていて 半分間違っていると思います。 私は、地方か大都市かといった視点より、...
    【大家さん!費用対効果あっていますか!?】
    山口智輝
    • 2021年9月20日
    • 3 分

    【大家さん!費用対効果あっていますか!?】

    こんにちは! 山口智輝です! 【大家さん! 費用対効果あっていますか!?】 「AppleからリリースされたiOS14関連の変更により、 FacebookピクセルやSDKなどのツールから得られる コンバジョンイベントの受信や処理方法に影響が生じています。...
    【数万円損するかも!?】
    山口智輝
    • 2021年9月11日
    • 2 分

    【数万円損するかも!?】

    こんにちは! 山口智輝です! 【数万円損するかも!?】 収益物件の原状回復工事やリノベーション工事で、 クロスや床材を使うことが多いと思いますが、 今月(9月)21日から、 主要メーカーのサンゲツとシンコールとも 値上げされます。 サンゲツは、13%〜18%...
    【2030年に海面下に沈む都市?!】
    山口智輝
    • 2021年8月30日
    • 2 分

    【2030年に海面下に沈む都市?!】

    こんにちは! 山口智輝です! 【2030年に海面下に沈む都市?!】 2030年に海面下に沈む都市がわかる地図です! 東京の東側や、名古屋、佐賀、新潟あたりが‥。 関東地方 東海地方 関西地方 北陸地方 甲信越地方 九州地方 参照サイト CLIMATE CENTRAL...
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