こんにちは！
山口 智輝です！
【 特許の活用による固定資産税の大幅削減 】
固定資産税が高い！
不動産取得税が下がらないかな？
この様なお悩みありませんか？
固定資産税等(固定資産税・都市計画税)は
市町村税収の約47%を占める最大の財源
として位置付けられています。
市区町村の安定した財源確保の為
対象物件が経年劣化して
資産価値が下がっていても
固定資産税の評価に於いては
新築時の価格がベースとなっていることが
常態化していて、古い物件ほど
資産価値と乖離した状態と
なっていることが殆どです。
固定資産税等は
ほとんど下がらないのが実態です！！
【 特許の活用による固定資産税の大幅削減スキーム 】
ただ、99.9%の人が知らない
特許権(特許第7211579号)
を活用による
税務申告を申告することにより
新築建物限定になりますが
固定資産税を大幅削減（適正化）
することができます！
効果が絶大な対象物件は下記になります。
1. 賃貸マンション
2. 自社ビル、商業施設、工場、倉庫
3. ホテル、旅館
4. 老人ホーム、介護施設（施主が地主の場合）
5. 適正効果 SRC ≧ RC > 鉄骨造 > 軽量鉄骨
NG物件例
1, 既に完成された物件
2. 分譲マンション、木造建築（一部可能）
3. 個人の居宅
4.所有者が医療法人、学校法人、宗教法人
社会福祉法人、JA、自治体
5. 建設費が２億円未満の建物
コンサル導入事例
都内 共同住宅:RC 13 階建 1ルームタイプ
固定資産税上の耐用年数: 60年
建築費:7億1,980万円
不動産取得税
通常課税 1,025万円 ↓ コンサル導入時 545万円
適正結果 ▲480万円
固定資産税
通常課税 ３億2,850万円 ↓ コンサル導入時 ２億2,350万円
適正結果 ▲1億500万円
年間平均適正額 ▲175万円
適正化の結果 ▲１億980万円
他事例多数あり
大企業も多数このスキームを活用していますが
秘密保持契約を結んでいるため
ご紹介できませんが
公表することを了承いただいている
アパホテルさんは、
直近数年の新築ホテルで
このノウハウのご依頼いただいております！
固定資産税を適正化できる唯一のスキームを
活用できるのは、現在全国で１社のみで
大手税理士事務所も依頼しています。
もし、このスキームにご興味ある方は
お問い合わせください！
ここまで、お読み頂き
ありがとうございます!
山口 智輝
収益不動産を買うことだけに、
一生懸命になっていませんか？
収益の上がらない収益不動産をどれだけ増やしても、
経済的自由を手にいれることはもちろん、
少しの金利上昇
少しの空室
少しの家賃下落による赤字の不安
ローン返済の不安からいつまでも解放されません。
手遅れにならないように、ぜひこの機会に、
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山口 智輝 プロフィール
不動産コンサルタント
amazonランキング１位獲得 （会社継承部門）
不動産活用コンサル実績 30億円
アセットクリエーションズ株式会社 代表取締役
福井実践する大家の会 代表
一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事
一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長
J-REC公認不動産コンサルタント
J-REC公認相続コンサルタント