アセットクリエーションズ株式会社

こんにちは！ 山口智輝です！ 「売ればなんとかなる！？」収益不動産 サラリーマン大家さんに多いのですが、 当たり前のように、所有する収益不動産が 購入した金額と同額、もしくは高く売れる前提で 考えている方が多いです。 また税金を減らすために、...

こんにちは！ 山口智輝です！ 【 投資と投機の違い！？ 】不動産投資 投資と投機の違いはご存知でしょうか？ 投機とは、短期的な価格変動から 利ざや（キャピタルゲイン）を狙います。 金、プラチナ、FXなどが代表的なものです。 一握りの勝者と、たくさんの敗者が出る...

こんにちは！ 山口智輝です！ 【 内見者の数と成約率の関係！？ 】不動産投資 今日は、内見者の数と成約率の関係について お伝えします。 １人の内見で入居が決まらなかったからといって、 弱気になって家賃を下げるのは、 まだ判断が早すぎます。...

こんにちは！ 山口智輝です！ 【家賃は管理会社に決めてもらえばいい！？ 】不動産投資 あなたは、所有物件の家賃をどの様に決めていますか？ 家賃設定は、賃貸経営で極めて重要なポイントです！ 入居者が早く決まる確率が高いと、 不動産業者も決めやすく、売り上げにつながるので...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 空室に困っている大家さん必見！ 】空室対策 新型コロナウイルスの影響により、 「外出しないお部屋探し」が浸透し、ＳＵＵＭＯをはじめとしたポータルサイトの活用がますます重要になりました。...

こんにちは！ 山口智輝です！ 先日、メルマガで、 耐用年数切れの収益不動産をお持ちの方に、 現金で複数棟、購入希望の方がいらっしゃる情報を お伝えしたところ、たくさんのお問い合わせ 頂きました。 ありがとうございます！ 金融機関の融資が締まり、 耐用年数切れの物件への...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【こんなに違うの！？】収益不動産 同じ物件を、同じ金額で購入しても、少し工夫するだけで、 こんなにキャッシュの残り方が違ってきます。 たとえば、大規模修繕工事ですが、同じ金額で工事したとしても、...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 あなたはまだ原状回復費用を自腹で払い続けますか？ 】 理事をしている一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会のセミナーが 12月5日（土）にあります。 「あなたはまだ原状回復費用を自腹で払い続けますか？」...