アセットクリエーションズ株式会社

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 かしこい大規模修繕対策とは？ 】 みなさんは、所有される収益物件の 大規模修繕対策はどの様にされていますか？ 収益物件の大規模修繕となると 多額の費用が不動産経営を圧迫します。 大規模修繕のために手元資金を出すと...

こんにちは！ 山口　智輝です！ 【 できれば先延ばしにしたいな〜 】収益不動産 先日、収益物件の給水管と排水管を、 ファイバースコープでの 無料調査のご案内をしたところ 数名の大家さんからお申し込みありました。 お申し込み頂いた大家さんの調査物件 すべて、築古のRCでした。...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 基本を知らずに賃貸経営を始めてしまった大家さんへ 】 所有する物件は 新築の木造のアパートより 新築のRCのマンションの方が なんとなく気分がいいですよね さらにホテルライクな感じで 高級感のある広めのエントランスで...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【大家さんの修繕積立金が経費化できる！？】 みなさん、こんにちは！ 山口 智輝です！ 本日は大家さんが収益物件の修繕積立金を 全額経費計上できる 賃貸住宅修繕共済制度についてお話しします！ 修繕積立金を 全額経費計上できる...

こんにちは！ 山口智輝です！ 不動産は扱う金額が大きいだけに、 不動産オーナーが ひと手間かけると、 何百万円 変わる可能性があります！ たとえば、 何も考えずに、大規模修繕するのか、 大規模修繕する前に、ひと手間いれるのか。 建物を解体する時に、...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 資金的余裕がない 28%！! 】 大家さん 以前、メールでちんたい議連 （自由民主党賃貸住宅議員連盟）が中心となり 大規模修繕積立金が経費算入できる組織が、 数年以内にできるとお伝えしました。 予想以上に早くなり、11月16日に...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【こんなに違うの！？】収益不動産 同じ物件を、同じ金額で購入しても、少し工夫するだけで、 こんなにキャッシュの残り方が違ってきます。 たとえば、大規模修繕工事ですが、同じ金額で工事したとしても、...