アセットクリエーションズ株式会社

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 空室がうまらない大家さんへ！ 】収益不動産 あなたは、ご自身の空室が どの様に入居募集されているか ご存知ですか？ 不動産会社任せにならず 新しい入居募集の形を、目指している ECHOES（エコーズ）さんが 無料相談会を開催致します！...

こんにちは！ 山口智輝です！ 【 逆に高くつく？ 】収益不動産 すこしでも、費用を抑えようと DIYで修繕する方がいらっしゃいます。 経験も積むことができ うまくいけば費用を大きく抑えられるので けっこうされる方いらっしゃいます。 ただ、それに比例して...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【朗報】 東京都内に賃貸マンションを所有される大家さんへ　無料EV充電器 東京都内に賃貸マンションを所有される大家さんへ 良いお知らせがあります。 今ならEV（電気自動車）用の充電器が 無料で設置することができます！...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 予算オーバー!? 】収益不動産 新築マンション、アパートなどの 収益不動産の見積もりをチェックする時には、 建築業者に工事に必要な費用が すべて入っているかどうか確認します。 見落としがちなのは、 地盤改良費や杭工事費...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【契約前に特にチェックするポイント？！ 】収益不動産 昨日のメルマガで 関東圏で500㎡以下の鉄筋RC共同住宅 施工ランキングトップの会社と連絡が つかない（倒産？）と書きましたが やはり倒産した様です。 ...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 施工ランキングトップの会社が？！ 】収益不動産 関東圏で500㎡以下の鉄筋RC共同住宅 施工ランキングトップの会社と 連絡がつかない（倒産？）とのことで 現在いろいろと話題になっていますが 皆さん大丈夫でしょうか？...

あと半月ほどで２０２２年も終わりますが 今年はどんな年だったでしょうか？ 現在新築を建てていて もうすぐ引き渡しです！ という大家さんもいるかと思います。 以前、大家さんが新築のアパートが 年末に引き渡しなんですよ〜と 嬉しそうに言っていました。...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 また退去者が‥ 】空室対策 昨日は、ガス会社との交渉について お話しました。 まだ読まれてない方はこちらへ 　　↓ ↓ ↓ 【 このポイントを知らないと‥】 初歩的な部分なので 皆さんポイントを ご存知だと思いますが ...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 このポイントを知らないと‥】収益不動産 賃貸経営を始めた時に 初歩的な部分で、まず取り組むのが ガス設備に関する支出を削減することかと 思います。 みなさんご存じだと思いますが ガス設備の所有者が ...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 収益不動産の売却日付でこんなに！？ 】 個人で不動産を売却すると売却益に対して 譲渡所得税がかかります。 所有期間５年以下で売却した場合 ３９％の税率 所有期間５年超で売却した場合 ２０％の税率 が売却益に関してかかります！...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 大家さんの有利な法人設立方法！ 】 先日も、個人と法人の違いについて お話しましたが、 あらためて、まとめると そもそも、 法人と個人では 経費に認められる範囲が違います！ たとえば 車ですね！ 個人で車を買っても...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【メルマガ登録いただいたのに、メールが届かない大家さんへ】 下記のようなメールアドレスをお使いいただいている場合、 受信サーバー側で迷惑メールと判定されることがございます。 受信サーバーによっては、迷惑メールフォルダに振り分けられずに...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 カモになりたくない大家さんは必見です！ 】 不動産投資、賃貸経営をする場合 浅くでもいいので、幅広い知識が必要と言われています。 浅くでも知っていれば、それぞれの専門家に質問し 協力してもらうことができるのですが 最低限、浅い知識がないと...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 本日より、大家さんが 不動産投資、賃貸経営の 「プロの知識・ノウハウ」を ご自宅で好きな時に学べる ホームスタディー講座の 最新2023年度版が 発売開始となりました！ ご自身の不動産投資や賃貸経営に活かせるだけでなく ...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 キャンペーン開催します！ 】大家さんへ 私も加盟している j-rec（日本不動産コミュニティー） の不動産実務検定のホームスタディ講座の キャンペーンを開催します！ 不動産投資（賃貸経営）の基礎を学ぶことにより...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 築古物件の不動産投資！？ 】 先日のクローズアップ現代（NHK）で 空き家投資が取り上げられるくらい 最近、特に築古物件の不動産投資が 盛り上がっています。 その中で、初期費用を抑えるため 自分でリフォームし、利回り５０％を...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 最強クラスの台風１４号がきてますが まさか火災でしかおりない火災保険を かけていないですよね？ そもそもご自身で内容を 把握されていないことが多いのですが 台風で屋根が全部飛んでも 台風で壁が倒れても 自然災害が原因で大破しても...

こんにちは！ 山口 智輝です！ ２年前にYouTubeにUPした動画の再生回数が やっと１万回になりました。 ありがとうございます！ まだ、ご視聴されてない方は 一度ご覧頂けると、嬉しいです！ 有名ユーチューバーにくらべ 少な！って感じるかもしれませんが、...