こんにちは！
山口智輝です！
【 もっと早く知っていれば‥ 】収益不動産
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先日、クライアントさんが
その１位の保険会社で保険申請し、
220万円の申請に対して、
臨時費用特約もプラスされ235万円がおりました。
申請に対して、鑑定人が来ることもなく、
申請書類（報告書、見積書）のみで
判断され、すぐに振込まれました。
他にも５物件で保険の申請をしていますが、
残念ながら他の物件は
期待値１位の保険会社ではなく、
あまりおすすめしない保険会社なので、
どうなるか微妙です。
「もっと早く知っていれば、
保険会社を変えていたのに」
とおっしゃっていました。
期待値は、あくまでも過去の実績から
算出したものではありますが、
同じ様な金額の掛金で、
同じ様な損害であれば、
正当な保険を支払ってくれる
可能性の高い保険会社の保険を
選択したほうがいいですよね。
以前、同じ時期に同じ構造、規模で並んで３棟建っているマンションで、
同じ被害にあったのですが、真ん中のマンションだけ
保険会社が違っていて、
おりた保険金額が１０倍くらい違ったことも
ありました。
正当な請求に対して、迅速に適正金額の
保険をおろしてくれる保険会社で
加入した方がいいですよね？
あと、この様な申請をサポートする会社は
多数ありますが、かなり怪しい業者が
多いのも事実です。
しっかり法律事務所と提携し
業務をしている会社もあれば、
業者の方が、自分で瓦などを壊し
申請する会社もあります。
これは詐欺になりますので、
十分注意してください。
あなたは受けとることから逆算して、
保険会社と保険プランを選択していますか？
自然災害では１円もおりない火災保険や、
損害を認められても、時価比例方式など
いろいろ複雑な計算式で算出され、
ほんのわずかな保険しかおりない
保険をかけていませんか？
一度見直されることをおすすめします。
ここまでお読み頂き、ありがとうございます!
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山口 智輝 プロフィール 不動産コンサルタント 著書「大家業を引き継ぐあなたへ」 amazonランキング１位獲得 （会社継承部門）
不動産活用コンサル実績 30億円 アセットクリエイションズ 代表 福井実践する大家の会 代表
ケラーウイリアムズ TOKYO 不動産エージェント
一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事 一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長 アップサイクル製品協議会 事務局長 J-REC公認不動産コンサルタント J-REC公認相続コンサルタント