アセットクリエーションズ株式会社

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 両手いっぱいにつかんでいませんか？ 】収益不動産 両手いっぱいにつかんだ状態で 新しいものをつかむことはできるでしょうか？ 手を開くと、こぼれてしまうので 新しいものをつかむことはできません。 日本のトップマーケッターの神田昌典さんも ...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 雨漏りしてる？？ 】収益不動産 台風７号が日本上陸していますが みなさん大丈夫でしょうか？ けっこう被害がひどいという地域と 台風きてるはずだけど 風も雨も全然です。 という地域と二分しているように感じます。...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 大家さんがたった一度５つの観点でアパート経営を見直し３ヶ月でキャッシュフローを改善する方法！ 再現性の高いノウハウを学べる有料プログラムを無料公開中！ ここまで、お読み頂き ありがとうございます! 山口　智輝 収益不動産を買うことだけに、...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 収益不動産の情報を希望される方へ！ 】 メルマガ読者さんから 「収益不動産の情報ないですか？」 とのお問い合わせを何件か頂きましたので 収益不動産情報もお伝えしていこうと思います。 基本的には、有料会員さんを優先させて頂きますが ...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 入居募集の基本！？ 】収益不動産 現在のお部屋探しは インターネットで物件を絞って 見学するのが主流です。 インターネットに掲載されていない物件は どんなにリノベーションやステージングを しても、お部屋を探されている方に その物件の情報が...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 3,000万円以上改善できたのに‥】 収益不動産 無料オンライン個別説明会に ご参加頂いた方をヒアリングする中で 条件に合った方は 仕組み化することにより 3,000万円以上改善することが 出来たりします。 「うそでしょ！」...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 脊髄反射していませんか？？ 】 収益不動産 メルマガ読者さんから、 「築古木造アパートの火災保険料が ２倍以上になってしまったんですが、 なぜでしょうか？」 と、お問い合わせ頂きました。 昨年10月以降の契約だと、...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 25%以下で勝負する？？ 】収益不動産 セミナーで有益な情報を聞くと スーパーサイヤ人になったかのように 何か自分がパワーアップしたかのように 感じませんか？ でも‥ 客観的には セミナーに 参加する前と 参加した後は ...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 大家さんがうまく法人を活用すると！？」 “法人設立したほうがいいって聞くんですけど よくわからないんです“ “法人設立したんですけど、 なにもしてないんですが‥“ などなど、 法人を設立した方がいいという話しを聞いても...

こんにちは！ 山口智輝です！ 【 同じ収益不動産でも‥ 】 株やFXは 同じタイミングで買い 同じタイミングで売却すれば 結果は同じですが 賃貸経営の場合 同じ物件であっても だれが賃貸経営するのか？ で結果は大きく違います。 たとえば 個人で所有するのか？ ...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 基本を知らずに賃貸経営を始めてしまった大家さんへ 】 所有する物件は 新築の木造のアパートより 新築のRCのマンションの方が なんとなく気分がいいですよね さらにホテルライクな感じで 高級感のある広めのエントランスで...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 伊勢市にいます！ 】収益不動産 昨日より三重県の伊勢市に来ています。 伊勢といえば、やはり伊勢神宮ですね。 さっそく、 伊勢神宮の外宮と内宮の 参拝させて頂き、 日頃の感謝とご報告（決意表明）をしました。 伊勢神宮　外宮...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 予算オーバー!? 】収益不動産 新築マンション、アパートなどの 収益不動産の見積もりをチェックする時には、 建築業者に工事に必要な費用が すべて入っているかどうか確認します。 見落としがちなのは、 地盤改良費や杭工事費...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【契約前に特にチェックするポイント？！ 】収益不動産 昨日のメルマガで 関東圏で500㎡以下の鉄筋RC共同住宅 施工ランキングトップの会社と連絡が つかない（倒産？）と書きましたが やはり倒産した様です。 ...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 すでに知っています！ 】収益不動産 大家さんからの質問にお答えしたところ 「その方法はすでに知ってます！」 と回答された方がいらっしゃいました。 私は次の質問をしました。 「やってみてどうでした？」 するとこの様に返ってきました。...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 大家さんの有利な法人設立方法！ 】 先日も、個人と法人の違いについて お話しましたが、 あらためて、まとめると そもそも、 法人と個人では 経費に認められる範囲が違います！ たとえば 車ですね！ 個人で車を買っても...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【メルマガ登録いただいたのに、メールが届かない大家さんへ】 下記のようなメールアドレスをお使いいただいている場合、 受信サーバー側で迷惑メールと判定されることがございます。 受信サーバーによっては、迷惑メールフォルダに振り分けられずに...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【 カモになりたくない大家さんは必見です！ 】 不動産投資、賃貸経営をする場合 浅くでもいいので、幅広い知識が必要と言われています。 浅くでも知っていれば、それぞれの専門家に質問し 協力してもらうことができるのですが 最低限、浅い知識がないと...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 本日より、大家さんが 不動産投資、賃貸経営の 「プロの知識・ノウハウ」を ご自宅で好きな時に学べる ホームスタディー講座の 最新2023年度版が 発売開始となりました！ ご自身の不動産投資や賃貸経営に活かせるだけでなく ...

こんにちは！ 山口 智輝です！ 【大家さんの修繕積立金が経費化できる！？】 みなさん、こんにちは！ 山口 智輝です！ 本日は大家さんが収益物件の修繕積立金を 全額経費計上できる 賃貸住宅修繕共済制度についてお話しします！ 修繕積立金を 全額経費計上できる...