こんにちは！
山口智輝です！
【管理会社に確認します！？ 】収益不動産
「物件を見てたら、買えませんよ！」
このように言う不動産屋さんがいるせいか、
（意味がわかりませんが‥）
所有不動産のことを、ほとんど知らない大家さんが
結構いらっしゃいます。
「構造はRCだと思います！」
こちらで調べてみると、木造でした。
「間取りは何ですか？」
「わからないので、管理会社に聞いてみます」
「物件のエントランスにオートロックついてますか？」
「わからないので、管理会社に聞いてみます」
「プロパンガスです！」
調べてみると、都市ガスでした。
このような感じなので、オンライン説明会で
賃貸経営についてお話しすると、
「大家さんは、こんな風にしないといけないんですね！」
と言われます。
印象としては、間接的な投資である
株式投資などのペーパー投資と
同じ感覚でいらっしゃるように感じます。
不動産投資は、自らが事業主となって
直接的に経営を行う投資なので、大きく違います。
ちなみに、すこし勉強された大家さんから
「デッドクロス（黒字倒産）って何ですか？」
という質問が多いので、
解説した動画を添付しておきます。
わからない方は、ご参考にしていただければと
思います。
ここまでお読み頂き、ありがとうございます!
山口 智輝
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山口 智輝 プロフィール 不動産コンサルタント 著書「大家業を引き継ぐあなたへ」 amazonランキング１位獲得 （会社継承部門）
不動産活用コンサル実績 30億円 アセットクリエイションズ 代表 福井実践する大家の会 代表
ケラーウイリアムズ TOKYO 不動産エージェント
一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会 理事 一般財団法人 日本不動産コミュニティー 福井支部長 アップサイクル製品協議会 事務局長 J-REC公認不動産コンサルタント J-REC公認相続コンサルタント