【 父の不動産どこですか？ 】

こんにちは！

山口 智輝です！

【 父の不動産どこですか？ 】

前回に引き続き、

大家さん税理士の渡邊浩滋さんに、

対談動画をユーチューブ

大家さんの知恵袋 にUPして頂きました！

ありがとうございます！

賃貸経営に興味がない子どもに

不動産を引き継がせるにはどうすればいい？【不動産投資】

以下、渡邊浩滋さんからのコメントです。

　　 ↓ ↓ ↓

今回は不動産コンサルタントの山口さんをゲストに話をお聞きしました。

もともと建設会社で不動産の活用提案をしてきた方です。

様々なコンサルタントをしてきて

「父の不動産どこにありますか？」

と相談を受けることがあるようです。

それを聞いて驚きました。

不動産を相続するということに対して

関心のないお子さんが少しでも関心を

持ってもらえればという想いで

本を執筆したようです。

実際「不動産よりもお金の方がいい」と

考える方が増えていると思います。

特に地主さん系のお子さんに多いようです。

そこに危機感を感じています。

そういった場合どうしたらいいのか。

経験豊富な山口さんに聞きました。

◆目次

0:00～はじめに

1:11～父の不動産の場所がわからない子ども

3:23～「不動産よりお金」の子どもに対して

5:29～親に気を遣って「相続」の話が出来ない子ども

8:19～さまざまな不動産の価値の考え方

10:31～不動産がわからない子どもにおすすめの資格

ーーーーーーープロフィールーーーーーーー

渡邊 浩滋（わたなべ こうじ）

大家さん専門税理士 & 司法書士 & 大家

2007年に実家が営んでいた5棟、86室のアパートの経営が

危機的状況であることがわかりました。

毎月の収入と、支出を差し引きすると、

預金残高が0円という状態だったのです。

修繕費の積み立てなど、全くありませんでした。

翌2008年、税理士を続けながら、大家業を引き継ぎ、

財政の建て直しに取り組み始めました。

節税、法人化などを行い、リフォーム費用を借入できるようにし、

管理会社を変えるなどしました。 結果、1,400万円程、

手残りがでる状況に経営改善することができたのです。

この経験を活かし、税務や、司法書士の仕事はもちろん、

大家さんそれぞれの状況をお聞きして、

どうしたら収入を上げ、支出を減らし、

税金を抑えることができるのか、

ご提案・お手伝いをさせていただきます。

ここまで、お読み頂き

ありがとうございます！

山口　智輝

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山口　智輝　プロフィール 不動産コンサルタント 著書「大家業を引き継ぐあなたへ」 amazonランキング１位獲得 （会社継承部門）

YouTubeチャンネル

不動産活用コンサル実績　30億円 アセットクリエイションズ　代表 福井実践する大家の会　　　代表

ケラーウイリアムズ　TOKYO 　不動産エージェント

一般社団法人 日本不動産賃貸経営適正化協会　理事 一般財団法人 日本不動産コミュニティー　福井支部長 アップサイクル製品協議会 　事務局長 J-REC公認不動産コンサルタント J-REC公認相続コンサルタント